判了胜诉但是开发商没钱开发商哭诉: 没钱盖楼了 也不敢降价抛房 进退两难!

2018年楼市发展并不景气,近期有关开发商跑路、楼盘停工烂尾这些事都时屡见不鲜。老百姓对待买房这件事也更理性。以前看到哪哪开盘了,挤破头都要去现场看看,看到好的房源果断买下来,坐等升值。但现在不一样了,连开发商都赚不着钱,忙着跑路了,普通人还能靠炒房发财不成?

随着楼市调控政策越来越严厉,“房住不炒”的政策导向越来越深入人心。开发商的融资渠道只剩下蜿蜒小溪,没钱盖楼成为最大的难题。但有网友就疑惑了,为啥很多开发商资金紧张到不惜跑路的程度,也不愿意降价抛房呢?只要把房子低价卖掉,不就能迅速回笼资金解套了吗?

实际上,开发商也有自己的苦衷,既然入了这一行,就要守行规,不是想降价就能降的。开发商对房价的调整一定会参考周边楼盘。房价涨了,周边楼盘也能跟着涨一波,这对大家都有利。但是房价一跌,买房人就不淡定了,凭什么同一个地段,你这房价这么高,他这那么便宜。于是其他开发商就会来闹腾,引起不必要的麻烦,对双方都不利。

可是到了山穷水尽的时候,开发商已经走投无路的时候,还怕其他开发商来闹吗?此时为啥还不降价呢?因为开发商也在赌,赌房价不会跌,认为大趋势还是涨的。而且开发商的贷款主要来源于银行,银行为了不坏账,多多少少会给开发商一定的资金支持。所以,不到万不得已的时候,开发商绝不会低价卖盘,等到房价大涨的时候,就能咸鱼翻身。

眼下,楼市泡沫已经越吹越大,开发商的生存环境也越来越差,再怎么牺牲自己也只是延缓泡沫破灭的时间罢了,如果一味的降价抛房,一定会引起连锁反应,结果会更糟糕。最后,买房人都是买涨不买跌,有时候,你价格降的越狠,大家以为房价还要跌,更不敢买了。所以开发商也是考虑到这一点,不敢随便降价。

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