判了胜诉但是开发商没钱没钱了开发商着急:原本15万现价11万开盘但要求全款

2018年对于开发商来说,或许不再是一个可以大丰收的年份了,主要还是融资渠道收紧融资成本增加,再随着调控的深入明年楼市的行情更不会很乐观。因此,进入下半年以来开发商都在加速回款保证现金流,恒大地产更是在全国范围开始降价促销,部分房源最低可以打七四折。

目前大部分开发商对于后市的判断都并不乐观,万科、碧桂园等都提出了现金为王,促进回款的内部要求。万科更是一再提出活下去提前准备过冬。钱紧,已成为所有开发商共同面对的问题,临近年底如何完成企业的千亿目标,直接关系着明年的生存。

据报道,最近北京某豪宅在拖了近两年入市以后,不得不主动下调了预期售价,借此来吸引更多的购房者,换取现金流。该豪宅楼盘开盘价仅11万元,精装,这个价位其实远远低于市场的预期。据了解在北京西三环位置,至少应该是15万元以上,不过开发商要求是全款。

要知道北京房价从2017年3月调整至今,调整时长已经达到二十个月,史上最长而且还在继续。对于开发商来说这是一个痛苦而又漫长的过程。业内人士指出,如果长期持有,在目前调控趋紧,融资渠道收紧的环境下,会形成较大的资金压力,因此只能尽快推盘回笼资金,不然死扛到最后更卖不掉。

这几年房地产行业量价齐升,均创出历史的最高点,大量的购买力已经提前透支。随着调控的不放松,明年楼市的调整深度加大,甚至核心一二线比如深圳的房价或大幅下跌,部分中小开发商极有可能在这一轮市场调整中面临资金链断裂的可能。

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注